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土地是項目建設開發(fā)的載體，企業(yè)安身立業(yè)的基礎，所以企業(yè)業(yè)主格外重視辦理土地權(quán)屬登記（即土地證），但往往多數(shù)企業(yè)費盡全力取得土地證之后，就把土地證用于抵押貸款，或存檔管理（即壓箱底），很少再去關(guān)注土地合同中約定的責任和義務是否已經(jīng)履行到位，殊不知，企業(yè)正在蒙受不必要的損失。

如圖，土地證右上角記事欄和《土地合同》第十三條約定了項目容積率和土地竣工時間。

如未按約定時間竣工，逾期會產(chǎn)生違約金，按每日出讓總價的萬分之一計算，除產(chǎn)生巨額違約金外，有可能會影響抵押

登記不能和銀行續(xù)貸，甚至導致企業(yè)資金鏈斷裂。

解決方案：

1,、按要求建設達到約定的容積率

2、完善正建工程規(guī)劃報建及驗收手續(xù)；

3、憑工程竣工驗收備案表（或工程竣工驗收意見書）到國土部門辦理土地竣工備案。

土地是項目開發(fā)建設的載體，企業(yè)安身立業(yè)的基礎。做好土地證管理避免違約，就是降低成本！

如有不明，請咨詢我司專業(yè)人士或交由我司辦理全套竣工手續(xù)。?0771-6018256