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建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目是否符合城市規(guī)劃要求和合法開(kāi)工建設(shè)的法律憑證。

在項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)中，容易出現(xiàn)的問(wèn)題有：

一、未辦理規(guī)劃許可便開(kāi)工建設(shè)。由于對(duì)規(guī)劃法規(guī)不了解或急于投產(chǎn)等原因，部分業(yè)主未辦理規(guī)劃許可證就開(kāi)工建設(shè)，導(dǎo)致被主管部門(mén)認(rèn)定為未批先建而被處罰——工程總造價(jià)的5-10%。

二、雖已辦理規(guī)劃許可，但施工過(guò)程中業(yè)主根據(jù)實(shí)際需要對(duì)外觀、布局有所調(diào)整，但方案未辦理規(guī)劃變更手續(xù)，會(huì)導(dǎo)致工程無(wú)法辦理驗(yàn)收手續(xù)，進(jìn)而影響土地竣工和房產(chǎn)登記等一系列手續(xù)。

解決方案：重視工程報(bào)建手續(xù)，及時(shí)完善規(guī)劃許可手續(xù)，對(duì)不符合規(guī)劃方案的部分進(jìn)行及時(shí)整改、變更，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)我司專(zhuān)業(yè)人員或由我司代理相關(guān)手續(xù)。